PROIECTARE
INSPIRO STUDIO oferă servicii complete de proiectare de arhitectură, rezistență și instalații pentru construcții civile și comerciale și amenajări de interior.
Pentru a înțelege mai bine cum lucrăm, ce presupune o colaborare cu noi vă facem o scurtă prezentare a procesului de proiectare
- Proiectare arhitectură (pentru demersuri de obținere a Autorizației de Construire)
Colaborarea cu noi pentru demersurile de obținere a unei autorizații de Construire (respectiv demolare dacă este cazul) începe cu o vizită pe teren unde beneficiarii ne prezintă amplasamentul, povestim despre ceea ce le place, despre viziunea lor asupra modului cum doresc amplasarea și organizarea funcțiunilor. Dupa ce obtinem un extras de carte funciară (poate un ortofotoplan), si câteva date de identificare, putem solicita Primăriei un Certificat de Urbanism. În funcție de răspunsul primit prin CU (certificat de urbanism) vom avea o discuție prin care clarificăm aspecte legate de volumetrie, retrageri impuse de la limitele de proprietate, regim de înălțime etc.
În CU se vor solicita anumite avize de la diferite regii și servicii, după caz. Noi ne asumăm întocmirea și depunere documentațiilor pentru obținerea avizelor conform solicitărilor din Certificatul de Urbanism.
Din momentul în care cele de mai sus sunt stabilite, putem construi în 3d terenul (după ridicarea topografică cu curbe de nivel realizată de un inginer topometrist agreat de client), proiectam 2D (planimetrii, fațade, secțiuni) și 3D cu imagini fotorealiste, propuneri pe care le discutăm pentru stabilirea soluției finale agreate. Între timp se realizează studiul geotehnic pentru stabilirea terenului de fundare, necesar inginerului de rezistență pentru toate calculele de stabilitate. Proiectul va fi redactat complet, conform legislație în vigoare pentru demersuri de obținere a Autorizației de Construire. Acesta va include toată partea de arhitectură, fundațiile pentru partea de Rezistență și proiectul de instalații cu nZEB așa cum se solicită prin CU. După obținerea AC începem redactarea Proiectului Tehnic pentru Execuție. Pe lângă planșele deja redactate, documentația se va completa cu tablou de tâmplărie exterioară (pentru ca dumneavoastră să puteți solicita oferte de preț de la mai mulți furnizori); calcule și întocmire liste de cantități materiale de construcție pentru arhitectură și rezistență; detalii de execuție (unde este cazul și în funcție de alegerea firmei distribuitoare pe soluțiile dorite de beneficiar);
Proiectul tehnic de rezistență pentru execuție cuprinde: plan fundații, detalii de fundare, planurile de cofrare plăci, planurile de armare plăci, detalii de armare stâlpi, grinzi, proiect de armare scară interioară dacă se realizează din beton armat sau proiect de scară metalică, plan dispunere structură de lemn la șarpantă cu detalii și secțiuni (dacă e cazul), liste de cantități materiale de construcție (beton, fier beton, extras material lemnos) – dacă se realizează pe structură zidărie și beton armat pentru suprastructură.
Proiectul tehnic de instalații pentru execuție va fi realizat de un colaborator de-al nostru sau de-al beneficiarului, dupa caz.
După începerea execuției lucrărilor, beneficiarul împreună cu constructorul și dirigintele de șantier ne poate solicita prezența pe șantier ori de câte ori este necesar pentru a ne asigura că lucrările sunt executate conform proiect. Desigur că pot apărea neprevăzute (mai ales la proiecte unde se intervine pe o situație deja existentă), dar acestea pot fi soluționate prin dispoziție de șantier sau completări la proiect aduse de noi, de inginerul de rezistență sau instalații, toate verificate de un verificator atestat sau expert tehnic, după caz. Condiția ca totul să decurgă bine este desigur o bună comunicare și corelare între specialiști (arhitecții, inginerii, expert, geolog etc) și constructor prin intermediul beneficiarului.
- Proiectare interior, design și amenajare interioară
Pentru un proiect de amenajare de interior lucrurile se simplifică puțin. După ce ne întâlnim și discutăm despre ceea ce se dorește, urmează să efectuăm măsurătorile spațiilor de amenajat. După măsurători proiectam spatiul in 2d, respectiv 3d (inclusiv cu notarea instalațiilor existente dacă este cazul) , apoi stabilim conceptul după modelarea în 3d. Realizăm randări pentru fiecare spațiu/cameră (imagini fotorealiste), stabilim materialele folosite (placaje ceramice dacă e cazul, tapet, culori zugraveală, etc). Oferim variante de design pentru fiecare spațiu, iar propunerea noastră nu se rezumă la o singură variantă prezentată clienților, ci atâtea câte sunt necesare pentru ca beneficiarii să fie încântați în final de amenajare. După primirea acceptului pe soluția de design vom redacta planșe cu poziții electrice și sanitare conform proiect mobilier pentru fiecare spațiu (în special bucătărie). Elaborăm planșele tehnice în scopul ofertării pentru mobilierul realizat la comandă, lista completă de cumpărături pentru restul pieselor de mobilier, a corpurilor de iluminat, a obiectelor sanitare și a obiectelor decorative. Vă punem la dispoziție listele de cantități și lucrări de executat pentru ca dumneavoastră să puteți gestiona bugetul și ofertele pentru lucrările de executat.
Vizitele în showroom-uri pentru alegerea materialelor le vom stabili și le vom face împreună.
Dacă în timpul execuției apar întrebări sau neprevăzute pe santier atunci ne contactați și stabilim vizite de lucrări ori de câte ori sunt necesare. Practic vă stăm alături și vă oferim consultanță până la finalizarea celor mai mici detalii ale amenajării. Dacă pe parcurs un obiect din lista de cumpărături nu se mai produce sau termenul de livrare este prea mare atunci vă putem ajuta cu alte opțiuni similare.
Ne dorim bineînțeles să realizăm un proiect detaliat, complet și o colaborare ca cea descrisă mai sus pentru a avea în final clienți fericiți, o lucrare funcțională, estetică și sigură în exploatare. Fotografiera amenajării finalizate este cel mai frumos moment din întreg procesul de amenajare, este confirmarea muncii noastre dar și rezultatul unei colaborări bazate pe comunicare și înțelegerea nevoilor clienților noștri.
